Kann ich meine Immobilie wirklich ohne Makler verkaufen?

Ja – mit der richtigen Vorbereitung und Begleitung ist ein erfolgreicher Privatverkauf absolut möglich. André Dieckmann gibt Ihnen das nötige Fachwissen und begleitet Sie Schritt für Schritt.

Was kostet die Beratung beim Privatverkauf?

Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Der Preis-Check kostet 59 € inkl. MwSt. und ist auf das Core Offer anrechenbar. Die 6-monatige Begleitung kostet 2.975 € inkl. MwSt.

Wie viel Maklerprovision spare ich beim Privatverkauf?

Bei einem Verkaufspreis von 400.000 € können Sie bis zu 28.000 € Maklerprovision sparen. Die genaue Ersparnis hängt vom Kaufpreis und der marktüblichen Provision in Ihrer Region ab.

Privatverkauf mit Makler-Know-how

Ihre Immobilie selbst verkaufen –
aber nicht allein.

Mehr als 70 % der Eigentümer fühlen sich beim Privatverkauf unsicher. Preis, Verhandlung, Unterlagen, Haftung – das sind keine Kleinigkeiten. Ich gebe Ihnen das Rüstzeug eines Maklers – ohne dass Sie einen beauftragen müssen.

Kostenloses Erstgespräch Gratis-Checkliste herunterladen

Warum Eigentümer scheitern

73%

Unsicher bei der PreisfindungZu teuer: Ladenhüter. Zu günstig: Zehntausende verschenkt.

28T€

Durchschnittliche MaklerprovisionBei einer 400.000 €-Immobilie – die Sie sich sparen können.

1 von 3

Privatverkäufer hat HaftungsproblemeFehlende Unterlagen oder falsche Formulierungen kosten mehr als der Makler.

Das kennen Sie vielleicht

Privatverkauf klingt einfach.
Ist es aber nicht.

Die meisten Eigentümer unterschätzen, was beim Verkauf auf sie zukommt – und merken es erst, wenn es zu spät ist.

Der falsche Preis

Zu hoch – und die Immobilie wird zum Ladenhüter. Zu niedrig – und Sie verschenken zehntausende Euro. Online-Schätzrechner sind keine Grundlage für einen Verkauf.

Fehlende Unterlagen

Baugenehmigung, Energieausweis, Grundbuchauszug – erst beim Notartermin stellt sich heraus, was fehlt. Das kann Finanzierungen platzen lassen.

Besichtigungstourismus

Wochenende für Wochenende opfern Sie Ihre Zeit für Menschen, die nur „mal gucken" wollen oder gar keine Finanzierung bekommen würden.

Schwierige Verhandlungen

„Die Heizung ist aber alt." – Wer keine objektive Argumentationsgrundlage hat, gibt bei solchen Aussagen schnell nach und verliert Tausende.

Haftungsrisiken

Mündliche Zusagen, falsch formulierte Protokolle oder fehlende Angaben im Kaufvertrag können nach dem Verkauf zu Schadensersatzforderungen führen.

Informationsüberforderung

Das Internet ist voll mit Ratschlägen, die sich widersprechen. Welchen kann man vertrauen? Ohne Struktur führt das zu Entscheidungsblockaden.

Mein Ansatz

Sie verkaufen selbst –
ich mache Sie fit dafür.

Sie behalten die volle Kontrolle und sparen die Maklerprovision. Ich sorge dafür, dass Sie jeden Schritt sicher gehen – mit dem Wissen aus mehr als 20 Jahren Praxis.

Analyse & Strategie

Wir ermitteln gemeinsam den richtigen Preis, besprechen Ihre Ausgangssituation und entwickeln eine klare Verkaufsstrategie.

Vorbereitung & Unterlagen

Sie wissen genau, welche Dokumente Sie brauchen – und wo Sie sie bekommen. Keine bösen Überraschungen beim Notar.

Exposé & Vermarktung

Professionelles Exposé, digitale Vorqualifizierung der Interessenten – keine Massenbesichtigungen, nur echte Kaufinteressenten.

Verhandlung & Abschluss

Mit klaren Argumenten verhandeln Sie aus einer Position der Stärke. Ich begleite Sie bis zur Schlüsselübergabe.

Ihr Vorteil

„Sie verkaufen Ihre Immobilie selbst – mit dem Standard eines Maklers, aber nicht mit einem Standard-Makler."

André Dieckmann, Immobilien Ratgeber

Keine Maklerprovision – bis zu 28.000 € gespart

Volle Kontrolle über den Verkaufsprozess

Klare Schritt-für-Schritt-Anleitung

Digitale Vorqualifizierung der Interessenten

Rechtssichere Dokumentation

Persönliche Begleitung bis zum Abschluss

Aus der Praxis

Die 5 teuersten Fehler
beim Privatverkauf.

Diese Fehler sehe ich immer wieder – und sie kosten Eigentümer im Schnitt zwischen 8.000 und 30.000 Euro.

Preis nach Bauchgefühl

Der emotionale Wert der eigenen Immobilie und der Marktwert sind zwei verschiedene Dinge. Ohne fundierte Marktanalyse wird der Preis fast immer falsch angesetzt.

Lösung: Professionelle Marktanalyse statt Online-Rechner

Unvollständige Unterlagen

Erst beim Notartermin stellt sich heraus, dass Baugenehmigung oder Wohnflächenberechnung fehlen. Das kann Finanzierungen zum Platzen bringen.

Lösung: Vollständiges Unterlagenpaket vor dem ersten Inserat

Besichtigungstourismus

Ohne Vorqualifizierung verbringen Eigentümer ihre Wochenenden mit Interessenten, die weder kaufwillig noch finanzierungsfähig sind.

Lösung: Digitale Vorqualifizierung per Video-Call

Schwäche bei Verhandlungen

„Die Heizung ist aber alt" – wer keine Argumentationsgrundlage hat, gibt nach. Das kostet Tausende, die nicht sein müssten.

Lösung: Klare Strategie und objektive Wertgrundlage

Haftung unterschätzt

Mündliche Zusagen oder falsch formulierte Übergabeprotokolle können nach dem Verkauf zu Schadensersatzforderungen führen.

Lösung: Rechtssichere Dokumentation von Anfang an

→

Alle 5 Fehler in der Gratis-Checkliste

Laden Sie jetzt die kostenlose 5-Punkte-Checkliste herunter – mit konkreten Lösungen für jeden Fehler.

Jetzt kostenlos herunterladen

Meine Angebote

So kann ich
Ihnen helfen.

Ob Sie erste Orientierung suchen oder vollständige Begleitung wünschen – ich habe das passende Angebot für Ihre Situation.

Einstieg

Preis-Check & Ersteinschätzung

59 € inkl. MwSt. · anrechenbar

Fundierte Markteinschätzung Ihrer Immobilie und erste konkrete Handlungsempfehlungen.

Marktanalyse Ihrer Immobilie
Realistischer Preiskorridor
Erste Verkaufsstrategie
Wird bei Buchung des Core Offers angerechnet

Jetzt buchen

André Dieckmann –
Ihr Begleiter, nicht Ihr Makler.

Ich bin ausgebildeter Immobilienkaufmann seit 2004 und habe in mehr als 20 Jahren viele hundert Transaktionen begleitet. Irgendwann habe ich gemerkt: Was die meisten Eigentümer brauchen, ist kein Makler, der ihnen die Arbeit abnimmt – sondern jemand, der ihnen das Rüstzeug gibt, es selbst zu tun.

Mein Anspruch ist nicht, zu verkaufen. Mein Anspruch ist, Sie zu befähigen – mit Wissen, Struktur und der Gewissheit, dass jemand an Ihrer Seite ist, der weiß, was er tut.

Immobilienkaufmann (IHK) seit 2004

Mehr als 20 Jahre operative Marktpraxis

Bundesweit tätig – digital & persönlich

Netzwerk: Anwälte, Steuerberater, Notare

Gratis für Sie

Die 5 teuersten Fehler –
und wie Sie sie vermeiden.

Tragen Sie Ihre E-Mail-Adresse ein und erhalten Sie sofort die kostenlose Checkliste – als PDF, direkt in Ihr Postfach. Kein Spam, keine versteckten Kosten.

Ihre Daten sind bei mir sicher. Kein Spam, jederzeit abmeldbar.

Die 5 teuersten Fehler beim Immobilienverkauf – und wie Sie diese vermeiden

Gratis-Checkliste von André Dieckmann · Immobilien Ratgeber

PDF · Sofort-Download · Kostenlos

Jetzt starten

Bereit für einen
klaren ersten Schritt?

Das Erstgespräch ist kostenlos, unverbindlich und vertraulich. Ich bereite mich gezielt auf Ihre Situation vor – und Sie bekommen erste konkrete Antworten, bevor Sie auch nur einen Cent ausgeben.

Kostenloses Erstgespräch anfragen

Kein Verkaufsgespräch. Keine Verpflichtung. Nur echte Orientierung.
Oder direkt per E-Mail: [email protected]

Ihre Immobilie selbst verkaufen –
aber nicht allein.

Privatverkauf klingt einfach.
Ist es aber nicht.

Der falsche Preis

Fehlende Unterlagen

Besichtigungstourismus

Schwierige Verhandlungen

Haftungsrisiken

Informationsüberforderung

Sie verkaufen selbst –
ich mache Sie fit dafür.

Analyse & Strategie

Vorbereitung & Unterlagen

Exposé & Vermarktung

Verhandlung & Abschluss

„Sie verkaufen Ihre Immobilie selbst – mit dem Standard eines Maklers, aber nicht mit einem Standard-Makler."

Die 5 teuersten Fehler
beim Privatverkauf.

Preis nach Bauchgefühl

Unvollständige Unterlagen

Besichtigungstourismus

Schwäche bei Verhandlungen

Haftung unterschätzt

Alle 5 Fehler in der Gratis-Checkliste

So kann ich
Ihnen helfen.

André Dieckmann –
Ihr Begleiter, nicht Ihr Makler.

Die 5 teuersten Fehler –
und wie Sie sie vermeiden.

Auch in anderen Lebenslagen
bin ich an Ihrer Seite.

Scheidung & Trennung

Erbschaft & Erbengemeinschaft

Verkleinerung

Immobilienbewertung

Premium-Begleitung

Bereit für einen
klaren ersten Schritt?

Ihre Immobilie selbst verkaufen –aber nicht allein.

Privatverkauf klingt einfach.Ist es aber nicht.

Der falsche Preis

Fehlende Unterlagen

Besichtigungstourismus

Schwierige Verhandlungen

Haftungsrisiken

Informationsüberforderung

Sie verkaufen selbst –ich mache Sie fit dafür.

Analyse & Strategie

Vorbereitung & Unterlagen

Exposé & Vermarktung

Verhandlung & Abschluss

„Sie verkaufen Ihre Immobilie selbst – mit dem Standard eines Maklers, aber nicht mit einem Standard-Makler."

Die 5 teuersten Fehlerbeim Privatverkauf.

Preis nach Bauchgefühl

Unvollständige Unterlagen

Besichtigungstourismus

Schwäche bei Verhandlungen

Haftung unterschätzt

Alle 5 Fehler in der Gratis-Checkliste

So kann ichIhnen helfen.

André Dieckmann –Ihr Begleiter, nicht Ihr Makler.

Die 5 teuersten Fehler –und wie Sie sie vermeiden.

Auch in anderen Lebenslagenbin ich an Ihrer Seite.

Scheidung & Trennung

Erbschaft & Erbengemeinschaft

Verkleinerung

Immobilienbewertung

Premium-Begleitung

Bereit für einenklaren ersten Schritt?

Ihre Immobilie selbst verkaufen –
aber nicht allein.

Privatverkauf klingt einfach.
Ist es aber nicht.

Sie verkaufen selbst –
ich mache Sie fit dafür.

Die 5 teuersten Fehler
beim Privatverkauf.

So kann ich
Ihnen helfen.

André Dieckmann –
Ihr Begleiter, nicht Ihr Makler.

Die 5 teuersten Fehler –
und wie Sie sie vermeiden.

Auch in anderen Lebenslagen
bin ich an Ihrer Seite.

Bereit für einen
klaren ersten Schritt?